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182 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 6000 m²
294 250 € (HAI)
Référence : A34304HCS72
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182 m2
6000 m2
8 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
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Vue panoramique sur la rivière depuis cette maison de caractère magnifiquement restaurée ! Située sur la Sarthe dans la paisible ville de Pincé, cette demeure déborde de charme. Sa dépendance offre un bon potentiel de revenus aussi. Rejoignez Le Mans ou Laval en moins d'une heure !
Bordant la Sarthe, cette maison, bénéficiant d'une mitoyenneté discrète, offre un écrin de verdure et une vue panoramique sur la rivière.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon moderne, une salle à manger et une cuisine, chacun baigné de lumière naturelle. Une salle de douche, des toilettes et un bureau lumineux complètent le plan d'étage. Une caractéristique unique est l'escalier circulaire menant au premier étage.
À l'étage, une salle de bains complète vous attend, suivie d'une chambre principale avec salle de bains attenante, d'une deuxième chambre avec dressing et d'une troisième chambre. Le couloir se termine par un vaste grenier offrant des possibilités infinies en tant que studio, espace de travail ou espace de stockage.
La dépendance supplémentaire renforce le potentiel de la propriété. Elle peut être utilisée pour le stockage ou pourrait potentiellement être restaurée pour être utilisée comme gîte.
Cette retraite au bord de la rivière offre un mélange incomparable de confort, de caractère et de beauté naturelle.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34304HCS72
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Vue panoramique sur la rivière depuis cette maison de caractère magnifiquement restaurée ! Située sur la Sarthe dans la paisible ville de Pincé, cette demeure déborde de charme. Sa dépendance offre un bon potentiel de revenus aussi. Rejoignez Le Mans ou Laval en moins d'une heure !
Bordant la Sarthe, cette maison, bénéficiant d'une mitoyenneté discrète, offre un écrin de verdure et une vue panoramique sur la rivière.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon moderne, une salle à manger et une cuisine, chacun baigné de lumière naturelle. Une salle de douche, des toilettes et un bureau lumineux complètent le plan d'étage. Une caractéristique unique est l'escalier circulaire menant au premier étage.
À l'étage, une salle de bains complète vous attend, suivie d'une chambre principale avec salle de bains attenante, d'une deuxième chambre avec dressing et d'une troisième chambre. Le couloir se termine par un vaste grenier offrant des possibilités infinies en tant que studio, espace de travail ou espace de stockage.
La dépendance supplémentaire renforce le potentiel de la propriété. Elle peut être utilisée pour le stockage ou pourrait potentiellement être restaurée pour être utilisée comme gîte.
Cette retraite au bord de la rivière offre un mélange incomparable de confort, de caractère et de beauté naturelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 294 250 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 275 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 744 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Hector SOTO
Conseiller Leggett
siret : 919112110
Hector SOTO sera votre agent sur place pour ce bien
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